PRO AKTIVE Outsource-, Beratungs- und Optimierungsleistungen in allen Property- und Asset Management Bereichen

Unser Denken und Handeln

Unser Denken und Handeln

IMMOBILIEN. MANAGEN.

Das Managen einer Immobilie besteht aus einer Vielzahl von kaufmännischen, technischen und anderen Teilaufgaben ( Versicherungswesen, Vermietung, Verkauf etc. ), die im Zusammenhang stehen und der pro aktiven Zusammenarbeit eines erfahrenen Teams, bestehend aus Fachleuten der jeweiligen Disziplinen, bedarf.

ERFAHRUNG. NUTZEN.

Nach unserer Erfahrung basiert das erfolgreiche Managen einer Immobilie eben nicht nur auf einem guten Team innerhalb des PM /AM Dienstleister, sondern einer engen Zusammenarbeit und unter Einbeziehung aller Beteiligten wie Eigentümer, Investor, Steuerberater, Rechtsanwalt, Gutachter etc., um die täglichen Aufgaben professionell und ohne Informationsverlust mit dem Best möglichen Ergebnis zu lösen.

UNSER FOKUS

Im Zentrum unser Denken und Handelns stehen Sie als unser Kunde sowie die weiteren von der jeweiligen Aufgabe betroffenen Beteiligten.

UNSER ZIEL

Ihre Aufgabenstellung pro aktiv, schnell, erfahren, zuverlässig und mit dem optimalen Ergebnis zu lösen und Sie zu entlasten.

IHR NUTZEN

Schnelle und unkompliziertes Handeln auf Basis unserer Erfahrung und ihrer Zielvorgabe. Sie selbst dürfen sich entspannt zurücklehnen.

Unser Team

Unser Team

Unser Team

INTERN

Langjährig erfahrene

– Buchhalter

– Techniker

– Vermietungs- und Verkaufsmanager

– Assistentinnen / Assistenten

Unser Team

THILO SCHAUFF

  • 1994 Gründung einer pro aktiven Property Management Gesellschaft
  • 1994 – 2014 Aufbau der Gesellschaft als geschäftsführender Gesellschafter zu einer der führenden Property Management Gesellschaften in Deutschland
  • 2014 Unternehmensveräußerung an ORANGEFIELD GROUP, Unternehmensgruppe mit 30 verbundenen Unternehmen und 1000 Mitarbeitern weltweit
  • 2014 – 2015 Geschäftsführung ORANGEFIELD GROUP und Sprecher der Geschäftsführung Deutschland
  • 2015 VISTRA GROUP übernimmt Geschäftsanteile der ORANGEFIELD GROUP
  • 2015 – 2017 Geschäftsführung VISTRA GROUP und Sprecher der Geschäftsführung Deutschland
  • 2017 – 2020 Entwicklung mehrerer Immobilienprojekte in Deutschland
  • 2020 Gründung completeX

Unser Team

EXTERN

Im Rahmen unserer 30jährigen Tätigkeit im Bereich Property- und Assetmanagement verfügen wir bundesweit über ein Netzwerk aus

Rechtsanwälten, Gutachtern, Maklern,

Handwerkern, Facility Managern,

Property- und Asset­management­gesellschaften, Investoren,

Banken, Versicherungen etc.

Wir helfen Ihnen bei Bedarf, für Ihre Immobilie/Ihr Portfolio die besten Fachleute, bezogen auf Ihre individuelle Aufgabe, zusammenzustellen.

Unsere Leistungen

Unsere Leistungen

  1. Frequenzoptimierung

    Ihr Objekt läuft nicht rund? Es kommt zu Problemen bei der Nachvermietung, Neuvermietung, Generierung von Umsatzmieten etc.?

    Wir prüfen ihr Center und bereiten Vorschläge und Konzepte, wie das Objekt wieder an Frequenz gewinnen kann.

  2. Objekt-/ Portfoliooptimierung

    Laufendes Prüfen und optimieren im Lebenszyklus des Objektes? Dies geht im eigentlichen Tagesgeschäft häufig unter.

    Wir prüfen für Sie!

  3. Property und Asset Management

    Von uns dürfen Sie kein Verwalten ihrer Immobilie / ihres Portfolios über einzelne Abteilungen nach Standardprogramm erwarten. Mit unserem Team dürfen Sie sowie die Beteiligten Investoren, Banken, Versicherungen, Mieter, Kunden, Behörden, sonstiger Unternehmen und Beteiligter ein auf ihre Immobilie / ihr Portfolio zugeschnittenes pro aktives Managen aller Aufgaben erwarten.
    Das gilt sowohl für kaufmännisches als auch für technisches property & asset management.

  4. Transaktionsmanagement

    Wir übernehmen die Steuerung des due diligence Prozesses incl. der Sichtung und Aufbereitung der Unterlagen, der Errichtung eines Datenraums, der Einholung und Verteilung der notwendigen Informationen, der Objektbegehungen gemeinsam mit den Sachverständigen sowie der Optimierung sowie dem Füllen etwaiger Tätigkeitslücken, die im Rahmen der DD zu einem Kaufpreisabzug oder zu einem Nichtverkauf führen könnten.

  5. Vermietung / Verkauf

    In Ihrer Immobilie / ihrem Portfolio befindet sich eine Leerstand, der nicht begehrt und leicht zu vermieten/ zu verkaufen ist? Wir treffen die richtigen Maßnahmen um diesem effektiv entgegen zu wirken.

  6. Mietvertragsoptimierung

    Wir kennen auf Basis unserer langjährigen Tätigkeit für eine Vielzahl von Entwicklern und Investoren, insbesondere im Bereich Fachmarkt- und Shoppingcenter, sämtliche Arten von Mietverträgen. Dies erlaubt uns eine Optimierung sowohl aus Sicht des Mieters als auch aus Sicht des Vermieters.

30
JAHRE ERFAHRUNG
2000
BETREUTE WOHNEINHEITEN
28
LAUFENDE PROJEKTE
1.5
Millionen qm betreute Fläche
Kontakt

Kontakt

LERNEN SIE UNS KENNEN


Tel: +49 172 3295545
Montag bis Freitag | 8 bis 17 Uhr

Adresse: Thomas-Borchwede-Weg 36, 59494 Soest